广州要如何房屋抵押贷款

1、借款人筹备有关资料：在贷款前，借款人须要向银行供应不少资料，这就含盖身份证，户口本，成亲证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：依据屋宇价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了须要对房产证进行抵押，银举动了更好的规避风险，也须要借款人有优良的信用和经济实力，因此大多数银行会要求借款人供应个体账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申报贷款：屋宇贷款的额度通常在5000元以上，房产价值的70％下列。贷款预料年化利率会依据央行基准预料年化利率上浮绝对比例，贷款限期通常为5至30年，还款方法通常有等额本息，等额本金两类方法，前者初期还款压力较小，后者后续还款压力较小，借款人可以依据本身状况灵巧选取。

4、银行核验房贷：在申报完房贷后，银行就开始了对借款人的资质核验。

5、银行核验通过，办理有关手续：银行在通过借款人的房贷核验，认同批贷后，借款人须要与银领域务员共同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获取房产证，放款：在上面的手续和流程都办妥后，银行将会向借款人放款。可是因为是屋宇贷款，通常来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并非会直接颁发给借款人。