广州业主：选取抵押贷款，解决资金艰难的理智之选

许多公司或个体在面对资金艰难时，选取办理屋宇抵押贷款变成了重大途径。抵押贷款拥有绝对的优势，高额度能够较大程度上解决资金问题，低利率也减低了还款本钱，持久限期减少了还款压力。但是，办理抵押贷款也须要依据个体状况进行选取，那么甚麽样的人合适办理抵押贷款呢？

1、需要额度较大的人

屋宇抵押贷款的显著优势在于高额度，因为屋宇自身价值很高，最高可以获取屋宇评价价值的70%的贷款，因而贷款额度相对很高。

2、期望贷款利率过低的人

在具有抵押物的前提下，贷款机构承包的风险较小，乐意赋予借款人更低的利率。因而，假设借款人期望获取过低的利钱，屋宇抵押贷款是1个不错的选取。

3、期望贷款门坎过低的人

一样因为贷款机构承包的风险较小，屋宇抵押贷款的门坎要求相对过低。借款人假设在征信记载上没有严重污点，或者收益没有到达无抵押贷款的要求，也可以斟酌尝试屋宇抵押贷款。

4、须要持久贷款的人

屋宇抵押贷款的限期通常为10年至20年，乃至最高可达30年；另外，部分贷款机构还支持循环贷款，为借款人供应了极大的便利。因而，假设须要较长还款限期，屋宇抵押贷款无疑是1个十分不错的选取。

何为房产抵押贷款？

房产抵押贷款通常要求屋宇面积不得小过40平米，建筑年限不超越20年，贷款额度不得超越评价价值的70%。写字楼、街面商业用房和别墅的最高贷款额度不超越评价价值的50%。在办理贷款时，往往根据基准利率施行，有时会依据屋宇本质和抵押率的不同赋予绝对比率的上调。

申报办理房产抵押贷款的条件

申报人需年满18周岁以上，具有安稳的工作和收益，个体信用优良，并适合银行划定的其余条件。申报办理房产抵押贷款须要提交的资料含盖房东身份证实、户口本、婚姻证实、收益证实、抵押房产的房地产证和评价报表、贷款用处证实以及银行划定的其余资料。

房产抵押贷款注重事项（正规民间借贷企业，非银行）

假设选取在正规民间借贷企业而非银行办理屋宇抵押贷款时，借款人须要注重下列几点：

1、谨严检查出借方的资质和信誉状况 尽快选取合法登记、规范运营、信誉优良的中介企业。

2、坚定回绝签订内容空缺或不完整的文件 在签订《借款合同》、《收款收条》等文件时，认真检查各条款，切勿轻率签名。必要在借款后依据实际金额出具《欠据》、《收据》等文件。同一笔借款不可签订多份《借款合同》、《收款收条》。

3、约定各项金额 借款利钱、逾期还款利钱、违约金、滞纳金的标准和总数不得高过银行同类贷款利率的四倍。

4、保留有关凭据 保留收款、还款凭据，尽快通过银行转账形态进行还款，并保证收款账户户主与出借人一致。同时，在汇款时必要注明偿还的借款及本金和利钱的全面数据。在偿清借款后，应要求出借人交回原有的《借款合同》、《收款收条》等文件或当场烧毁，以免出借人再次借用这类文件提出主张。

房产抵押贷款的还款方法

房产抵押贷款的还款方法首要有等额本息、等额本金和先息后本三类。等额本息是银行主推的一类还款方法，每月还款额相近；等额本金客人最划算，利钱过低，但每月还款额不同；先息后本合适须要资金周转的生意人，等额本息合适工作收益相对安稳的出勤族，等额本金则合适收益很高或想要提早还款的人。