广州取消普宅标准，楼市影响几何？

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广州取消普宅标准，楼市影响几何？

2024-12-02 09:51:10

2024年11月22日，广州市住房和城乡建设局等部门发布通知，自12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准，这是广州楼市政策的又一重大调整.

取消普宅非普宅标准后，最直接的影响是降低了购房者的交易成本。对于卖家而言，出售购买两年以上的住房可免征增值税，这无疑增加了二手房市场的供给量，让更多卖家愿意将手中的房产投入市场流通.对于买家来说，购房契税的调整也使得购房成本有所降低，面积在140平方米及以下的住房减按1%征收契税，这对于刚需购房者和首次置业者来说是一大利好，能够刺激他们的购房需求.

从市场整体来看，取消标准后，各类住宅在交易环节的政策差异缩小，有助于提高市场的流动性和活跃度，大户型和豪宅的交易可能会更加活跃，进一步促进房地产市场的供需平衡，推动市场的稳定发展.

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