《孙宏斌携“而今资本”闯入不良资产赛道：机遇与挑战并存》
2024-10-29 10:10:36
曾历经债务重组上岸的孙宏斌，这位在地产界摸爬滚打多年的“老将”，如今又以新姿态闯入不良资产新赛道。
2024年10月24日消息传出，融创中国筹备成立“而今资本”新平台，独立于原有地产开发体系，专注整合代建体系与引进外部资金，切入地产不良资产市场。次日上午，相关人士证实该消息，且该平台由融创集团执行总裁兼东南区域总裁王鹏牵头。
当下，国内地产不良资产业务正处“风口”，孙宏斌此时切入可谓恰逢其时。他过往并购经历丰富，从诸多企业到项目并购，从化债到盘活都积累了经验。尤其融创自身去年底完成境内外债务重组，化解约900亿元债务风险，这让孙宏斌从收拾自身“摊子”中找到收购处置不良资产的“内功”，“而今资本”的成立也就水到渠成。
现年48岁的王鹏，法律专业出身，在融创履历丰富，业绩出色，孙宏斌选其“担此重任”，足见对不良资产赛道的厚望。“而今资本”模式新颖，采用“不良资产+代建”模式，既能帮资本方选项目，自身或也参与投资，再由“融者共创”代建平台完成代建。
然而，不良资产赛道机遇与挑战同在。业内人士指出，盈利需在投资前准确判断诸多关键因素，投资后有效盘活或转卖，否则易陷困境。孙宏斌过往投资案例有成败，要赢得资本方信任、实现可靠利润回报及有实际退出机制是关键，后续代建也面临诸多挑战。而且融创虽已“上岸”，但部分项目仍有延迟交房、未完全复工等情况，公司基本面也存在收入减少、亏损及有息债务规模较大等问题。
所以，对于孙宏斌和“而今资本”来说，接下来亟需一个“一炮打响”的成功案例，方能在这条新赛道上更好地前行。
