《孙宏斌携“而今资本”闯入不良资产赛道:机遇与挑战并存》
2024-10-29 10:10:36
曾历经债务重组上岸的孙宏斌,这位在地产界摸爬滚打多年的“老将”,如今又以新姿态闯入不良资产新赛道。
2024年10月24日消息传出,融创中国筹备成立“而今资本”新平台,独立于原有地产开发体系,专注整合代建体系与引进外部资金,切入地产不良资产市场。次日上午,相关人士证实该消息,且该平台由融创集团执行总裁兼东南区域总裁王鹏牵头。
当下,国内地产不良资产业务正处“风口”,孙宏斌此时切入可谓恰逢其时。他过往并购经历丰富,从诸多企业到项目并购,从化债到盘活都积累了经验。尤其融创自身去年底完成境内外债务重组,化解约900亿元债务风险,这让孙宏斌从收拾自身“摊子”中找到收购处置不良资产的“内功”,“而今资本”的成立也就水到渠成。
现年48岁的王鹏,法律专业出身,在融创履历丰富,业绩出色,孙宏斌选其“担此重任”,足见对不良资产赛道的厚望。“而今资本”模式新颖,采用“不良资产+代建”模式,既能帮资本方选项目,自身或也参与投资,再由“融者共创”代建平台完成代建。
然而,不良资产赛道机遇与挑战同在。业内人士指出,盈利需在投资前准确判断诸多关键因素,投资后有效盘活或转卖,否则易陷困境。孙宏斌过往投资案例有成败,要赢得资本方信任、实现可靠利润回报及有实际退出机制是关键,后续代建也面临诸多挑战。而且融创虽已“上岸”,但部分项目仍有延迟交房、未完全复工等情况,公司基本面也存在收入减少、亏损及有息债务规模较大等问题。
所以,对于孙宏斌和“而今资本”来说,接下来亟需一个“一炮打响”的成功案例,方能在这条新赛道上更好地前行。