《广州购房政策持续宽松，房贷利率创新低引关注》
2024-09-14 10:13:18
近日，广州房地产市场传来一系列好消息。多家权威媒体报道，在广州，包括华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行在内的几家银行首套房贷利率跌破 3%，进入“2”字头时代，这无疑为购房者降低了购房门槛。
自今年 5 月 28 日广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》以来，购房政策环境持续宽松。最低首付比例降低、取消房贷利率下限以及多个限购区域放松社保要求等举措，为购房者入市提供了便捷通道。例如，首套房和二套房最低首付比例分别下调至 15%和 25%，大大减轻了购房者的首付压力。克而瑞数据显示，增城区、从化区等区域首付最低仅需 23 万元，中心城区的首付门槛也大幅降低。
7 月 22 日，贷款市场报价利率下降，各大银行及时跟进。目前，华润银行首套房贷利率可低至 2.89%，国有六大行及部分股份行首套房贷利率为 3.1%。与前几年的高房贷利率相比，如今的利率水平已大大降低。
在限购政策方面，非本市户籍居民家庭在部分区域购房，只需提供购房之日起前 6 个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，即可享受与户籍居民家庭同等购房待遇。结合开发商首付分期举措，降低了非户籍居民购房门槛。
广州在住房公积金贷款方面也有诸多调整，如提升贷款最高额度、下调个人住房公积金贷款利率、可提取公积金用于购房首付等。由于公积金贷款利率较低，不少购房人选择“公积金+商业贷款”组合贷形式，但需遵循公积金贷款最低首付比例。
此外，广州市推出住房“以旧换新”活动，设立“退房无忧保护期”，加快一二手商品住房流通，满足居民多样化住房需求。
在当前政策宽松、购房门槛降低且库存量较大的情况下，不少购房者加快入市脚步。如一位退休市民为改善居住条件，在中建天河精诚壹号找到心仪房源；年轻人陈先生在总价预算内，选择佛山南海的万科天空之城项目；来自上海的购房者因花都的交通便利和实惠房价，在嘉河湾 8 号项目购房。总之，了解自身需求，才能找到适配的好房子。
