如何计算广州房产抵押贷款额度呢?


针对紧急须要钱的伙伴来说，大家必定关怀可以贷多少钱。那么如何计算广州房产抵押贷款额度呢?以下请大家跟着小编一块来了解一下吧!

抵押贷款

广州房产抵押贷款计算公式：

广州房产抵押贷款额度=房产评价值 贷款成数

由上述公式可以看出，广州房子的评价值和贷款成数都会影响到屋宇的贷款额度，那么又是哪类原因会影响到房产的评价价值呢?

1、房产地理位置

位置偏僻、面积小的屋宇，贷款成数通常过低。由于位置偏僻，面积又小，房产的变现本领就越差，因此贷款成数也就越低。

2、房龄

房龄是办理广州房产抵押贷款的一类大考核原因。往往办理抵押贷款的屋宇建筑年代最佳在20年以内，屋宇建筑年代越近，所贷成数对应的也就有所提升。屋宇


建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。

3、房产型号

通常来说一般屋宇抵押贷款最多能贷款房产评价值的7成;像写字楼这种的商业用房则只可贷到房产评价值的5成，因而房产的本质也能影响到贷款额度。

4、房产所在的楼层数

通常来说，处于最高层和最下层的房产全是不好卖的房产，广州贷款企业，因而这两种层数较大的会影响到广州房产抵押贷款的额度。

5、借款个体资质状况

借款人的年纪较大、信用较差、还款本领过低的借款人所获取的成数越低，乃至还有可能不予颁发贷款。

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