广州业主房产抵押贷款：解除5个常见的领悟误区

房产抵押贷款在获取很高贷款额度和过低利钱方面拥有优势，因而变成大多数人的首选融资方法。但是，因为数据不对称，许多借款人对房产抵押贷款存在着许多错借。下列是我依据数百份房产抵押贷款案例整理的5个常见的领悟误区，供大家参考。

一、领悟误区

房子越贵，贷款金额越高。实际上，房子的价钱并非决议贷款金额的多少。在办理房产抵押贷款时，你的贷款额度首要取决于你的资质和房产评价值。因而，比你房子稍廉价的同类房产所能贷款的金额可能会比你的房子还高，这是可以解读的。

二、领悟误区

年纪过大不能办理抵押贷款。实际上并不这样，金融机构首要重视的是房产的评价价值和还款本领。只有你的房产和还款本领没有问题，仅需搜到1个及格的一同借款人，一样可以申报房产抵押贷款。

三、领悟误区

能交易的房子就能抵押。不同金融机构对房产抵押贷款有不同的要求。并不全部能交易的房产都可以办理抵押贷款，由于大多数金融机构对面积、房龄、地理位置、房产用处以及地皮本质等有划定。比如，房产价值低过20万元、房龄超越30年或面积小过30平方米等条件可能会影响抵押贷款的办理。因而，提议寻求专业的助贷经理帮忙，当心由于某类条件不适合而被拒贷。

四、领悟误区

只可抵押自己名下的房产。事实上，并不这样。依据有关划定，只有获取房产全部人的认同，借款人可以利用别人名下的房产进行抵押申报贷款。

五、领悟误区

抵押房产后会影响暂住。有类人不乐意抵押房产贷款是由于担忧抵押后房产不再是自己的，不能持续暂住。同时，他们也担忧假设忘掉还款或一时还不上贷款，金融机构会立刻拍卖房产。实际上，这类担心是没有必须的。在抵押贷款时，咱们将房产的全部权抵押给金融机构，但仍旧保有房产的利用权，因而房子仍旧可以用来暂住。而且在贷款还清后解除抵押时，房产的全部权仍旧权属于借款人。假设借款人真的逾期不还款，金融机构首先会催收，屡次催收失效后才会斟酌拍卖等处理房产的方法。因而，大家不用过于担忧。当然，最重大的是借款人应选取正规金融机构和正规渠道申报贷款，可以咨询专业的助贷经理或拨打金融机构官方客服电话等多种渠道进行咨询和办理手续。